Нова тухла ли бихте купили в София или ЕПК ?
Следя цените и всички обяви в сайтовете ги знам на изуст вече и има до 40 хиляди евро или малко повече в прилични квартали. Около 45-50 хиляди макс има в хубави квартали, които съм набелязал - гоце делчев, борово, красно село. Бягам от най-крайните квартали и овча купел като цяло, където има бразилци. Люлин и младост обаче стават, има оферти до 40 хиляди доста.
Та ЕПК гледам са по БДС - 2 стаи и кухня, в повечето случаи около 75 квадрата за малко над 40 хиляди, дори по-големите тристайни са не повече от 47-50 хиляди, което си е оферта, в сравнение с новите със същите размери. Повечето са много зле и за ремонт, което не ме бърка, но само етажността не ми харесва - на 15 етаж рядко някой купува, което не става за инвестиция.
Новите са макс до 70 квадрата с общи части, демек около 60 чисто.
Вие какво бихте купили - нов блок или ЕПК все пак? В дружба има доста интересни ЕПК-та, само не ме кефят циганите в квартала, но след като има метро ще поскъпнат вероятно.
Изобщо гледам най-най евтиния вариант, колкото по-малко, по-добре, за това се чудя дали ЕПК не е по-далавера, но пък после дали може да се продаде лесно и бързо? Панелки не ме интересуват, заради окаяното им състояние по принцип и първото, което прави лошо впечатление е кофти вход.
Идеята ми е проста - купувам най-евтиното и гадно разположение, за ремонт и т.н., променям го набързо и го шитвам веднага след ремонт/довършване/най-евтините мебели. По тая схема апартамента в който живея в момента преди време ми предложиха задоволително повече пари, отколкото струваше на Ш/З+ довършването и обзавеждането + доста прилична печалба. 36200 апартамента (73 кв. по документи, 62 чисто), 5000 евро ремонт и мебели, а ми предлагаха 50 хиляди като пробвах да сондирам пазара, което си прави за нула време 12 хиляди евро плюс, естествено това е много рядък случай, направо джакпот с толкова евтин и подценен апартамент, но едни бързи 6-7 хиляди евро могат да се изкарат за няколко месеца според мен ей така между другото.
След нова година ще има възможност нещо да се направи и мисля да изкарам малко пари за нещо. С биткоини, бизнеси и простотии не ми се занимава. :lol: Аз мога да продавам, това ми е работата, аз съм продавач хах, наскоро продадох за два месеца, щото ми писна от чакане, нещо почти непродаваемо, което брокерка продаваше 2 години сигурно и сега съм доста надъхан за нови продажби
Мерси.
Следя цените и всички обяви в сайтовете ги знам на изуст вече и има до 40 хиляди евро или малко повече в прилични квартали. Около 45-50 хиляди макс има в хубави квартали, които съм набелязал - гоце делчев, борово, красно село. Бягам от най-крайните квартали и овча купел като цяло, където има бразилци. Люлин и младост обаче стават, има оферти до 40 хиляди доста.
Та ЕПК гледам са по БДС - 2 стаи и кухня, в повечето случаи около 75 квадрата за малко над 40 хиляди, дори по-големите тристайни са не повече от 47-50 хиляди, което си е оферта, в сравнение с новите със същите размери. Повечето са много зле и за ремонт, което не ме бърка, но само етажността не ми харесва - на 15 етаж рядко някой купува, което не става за инвестиция.
Новите са макс до 70 квадрата с общи части, демек около 60 чисто.
Вие какво бихте купили - нов блок или ЕПК все пак? В дружба има доста интересни ЕПК-та, само не ме кефят циганите в квартала, но след като има метро ще поскъпнат вероятно.
Изобщо гледам най-най евтиния вариант, колкото по-малко, по-добре, за това се чудя дали ЕПК не е по-далавера, но пък после дали може да се продаде лесно и бързо? Панелки не ме интересуват, заради окаяното им състояние по принцип и първото, което прави лошо впечатление е кофти вход.
Идеята ми е проста - купувам най-евтиното и гадно разположение, за ремонт и т.н., променям го набързо и го шитвам веднага след ремонт/довършване/най-евтините мебели. По тая схема апартамента в който живея в момента преди време ми предложиха задоволително повече пари, отколкото струваше на Ш/З+ довършването и обзавеждането + доста прилична печалба. 36200 апартамента (73 кв. по документи, 62 чисто), 5000 евро ремонт и мебели, а ми предлагаха 50 хиляди като пробвах да сондирам пазара, което си прави за нула време 12 хиляди евро плюс, естествено това е много рядък случай, направо джакпот с толкова евтин и подценен апартамент, но едни бързи 6-7 хиляди евро могат да се изкарат за няколко месеца според мен ей така между другото.
След нова година ще има възможност нещо да се направи и мисля да изкарам малко пари за нещо. С биткоини, бизнеси и простотии не ми се занимава. :lol: Аз мога да продавам, това ми е работата, аз съм продавач хах, наскоро продадох за два месеца, щото ми писна от чакане, нещо почти непродаваемо, което брокерка продаваше 2 години сигурно и сега съм доста надъхан за нови продажби
Мерси.
