PetarGeshev
New Member
Заради проблемен съсед ни се наложи да ползваме професионален домоуправител. (Тъй като никой не иска да се занимава с въпросния съсед). Направихме си среща с 3-4 фирми (само толкова намерихме) и на всичките обяснихме на управителя какъв ни е проблема и какво се иска от него. Единствено Иван Великов се съгласяваше със всичко и ни уверяваше,че няма да имаме проблем и че той ще се погрижи за всичко.
Едно от условията беше да събира таксите от проблемния съсед.
Другото условие беше да се заеме със строителя тъй като имаше рекламация към новопостроената сграда.
Как действа въпросния Иван Великов:
- Събира 100% от таксите от всички живущи, а на тези който не живеят им начислява половин такса. Така реално живущите плащат всички сметки, а не живущите (тези който си правят ремонти и пак ползват общото осветление, асансьор и стълбище) каквото дадат, ако дадат е отгоре. Като теглиш чертата Иван Великов събира 150% от сумата която трябва да събере.
- За времето си на управление на етажната собственост (6 месеца) Иван Великов не направи нищо за сградата. Не се е свързал със строителя и не е събрал и 1 стотинка от проблемния съсед. Също така не беше и не поиска да направи домова книга. Едно от условията за да може управлението на етажната собственост да е издържано в съда, при евентуално искане за изплащане на натрупани средства.
Иван Великов (който даже дочух, че не е Великов, а си е сменил името в последствие. Не знам колко е достоверно, но и да е така, няма да ме учуди) разчита на това, че никой не си прави сметката и не си смята колко реално трябва да плати.
От него получихме предложение да сложим чип на врата, за да може да се следи кой влиза през вратата, за да не се получава така, че някой да казва, че не живее, а пък да посещава по-често сградата от останалите. Неговата оферта беше на стойност 500 лв. (на събранието е бил казал 450 и нещо, но никой не е запомнил точната сума. На следващия месец обаче парите който иска са 500 лв. разделени на апартаментите) И като овце всички са се съгласили (аз не съм присъствал точно на това събрание, но дори и да бях едва ли щях да се усъмня, тъй като до този момент Иван ни уверяваше, че ще се погрижи за нас. Точно като един обигран депутат). След като сложиха устройството и си купихме чипове (по 2 лв. за брой, при положение, че беше казал 1,80) реших да се обадя на фирмата и да искам оферта директно от тях. Оказа се, че цената е 300 лв. Аз бях много учуден и поне 5 пъти ги накарах да ми повторят цените за отделните устройства и монтажа. Накрая им казах да ми пратят оферта. Предполагам, че са се осетили (едва ли друг път
са получавали 2 идентични запитвания в рамките на 1 месец). И офертата която ми изпратиха беше на стойност около 400 лв. Което пак е доста далече от исканите 500 лв. от Иван.
По време на събранията никой не води протокол. Взимат се решения, но в последствие Иван си вписва каквото на него му е угодно. За щастие нито един протокол не подписан от нас, но и това не помогна. Тъй като той си представя протоколите като официални документи.
Та точно с тези протоколи е свързан и още един проблем, който засяха точно мен. На едно от събранията решаваме, че всички ще ползваме асансьор. Но част от собствениците се забавиха със нанасянето си и един по един започнаха да се отказват от асансьора. Накрая останахме 3 апартамента, който трябваше да плащаме промишлен ток и таксата за поддръжка. Аз лично звънях на Иван да му кажа, че се отказва, от асансьора и няма да го ползвам. Естествено отговора му беше "да разбира се, няма проблем". Но в месечната такса асансьора не беше премахнат и аз отказах да плащам такси докато не се премахне. (не стига, че 4 апартамента плащат 100% от таксите, ами и аз да плащам и нещо което не ползвам). Казах на 'касиера', че няма да платя докато не ми коригира таксата.
Видя се, че Иван няма да предприеме нищо. Нито за коригиране на такси, нито за събиране на пари от проблемния съсед, нито да се свърже със строителя и взехме решение да се откажем от него. Да, обаче се оказа, че няма никаква отчетност при него. Само някакви си измислени таблици който нямат общо с реалността. По телефона, беше казал, че общата сметка е на +, после обаче се оказа, че не е така. Даже трябвало да му даваме пари. И отказа да предаде документацията ако не му дадем парите.
Аз отказах да му платя таксите за асансьора, но той представи протоколите в който пише, че общото събрание е решило асансьора да се плаща от живущите. Аз му припомних за нашия разговор и за това, че ме е уверил, че няма да плащам след като не го ползвам. А отговора му беше "ами излъгал съм". На което аз в очите му казах че е МОШЕНИК!
В заключение:
- Никаква отчетност!
- Измислени и завишени такси.
- С нищо не допринася за благото на етажната собственост.
- Лъже като дърт циганин! (Говоря от личен опит).
- Ако четеш това и ползваш услугите на Иван, прави си сметка колко пари му даваш и се интересувай за какво и къде отиват. В противен случай той ще се възползва от това!
Едно от условията беше да събира таксите от проблемния съсед.
Другото условие беше да се заеме със строителя тъй като имаше рекламация към новопостроената сграда.
Как действа въпросния Иван Великов:
- Събира 100% от таксите от всички живущи, а на тези който не живеят им начислява половин такса. Така реално живущите плащат всички сметки, а не живущите (тези който си правят ремонти и пак ползват общото осветление, асансьор и стълбище) каквото дадат, ако дадат е отгоре. Като теглиш чертата Иван Великов събира 150% от сумата която трябва да събере.
- За времето си на управление на етажната собственост (6 месеца) Иван Великов не направи нищо за сградата. Не се е свързал със строителя и не е събрал и 1 стотинка от проблемния съсед. Също така не беше и не поиска да направи домова книга. Едно от условията за да може управлението на етажната собственост да е издържано в съда, при евентуално искане за изплащане на натрупани средства.
Иван Великов (който даже дочух, че не е Великов, а си е сменил името в последствие. Не знам колко е достоверно, но и да е така, няма да ме учуди) разчита на това, че никой не си прави сметката и не си смята колко реално трябва да плати.
От него получихме предложение да сложим чип на врата, за да може да се следи кой влиза през вратата, за да не се получава така, че някой да казва, че не живее, а пък да посещава по-често сградата от останалите. Неговата оферта беше на стойност 500 лв. (на събранието е бил казал 450 и нещо, но никой не е запомнил точната сума. На следващия месец обаче парите който иска са 500 лв. разделени на апартаментите) И като овце всички са се съгласили (аз не съм присъствал точно на това събрание, но дори и да бях едва ли щях да се усъмня, тъй като до този момент Иван ни уверяваше, че ще се погрижи за нас. Точно като един обигран депутат). След като сложиха устройството и си купихме чипове (по 2 лв. за брой, при положение, че беше казал 1,80) реших да се обадя на фирмата и да искам оферта директно от тях. Оказа се, че цената е 300 лв. Аз бях много учуден и поне 5 пъти ги накарах да ми повторят цените за отделните устройства и монтажа. Накрая им казах да ми пратят оферта. Предполагам, че са се осетили (едва ли друг път
са получавали 2 идентични запитвания в рамките на 1 месец). И офертата която ми изпратиха беше на стойност около 400 лв. Което пак е доста далече от исканите 500 лв. от Иван.
По време на събранията никой не води протокол. Взимат се решения, но в последствие Иван си вписва каквото на него му е угодно. За щастие нито един протокол не подписан от нас, но и това не помогна. Тъй като той си представя протоколите като официални документи.
Та точно с тези протоколи е свързан и още един проблем, който засяха точно мен. На едно от събранията решаваме, че всички ще ползваме асансьор. Но част от собствениците се забавиха със нанасянето си и един по един започнаха да се отказват от асансьора. Накрая останахме 3 апартамента, който трябваше да плащаме промишлен ток и таксата за поддръжка. Аз лично звънях на Иван да му кажа, че се отказва, от асансьора и няма да го ползвам. Естествено отговора му беше "да разбира се, няма проблем". Но в месечната такса асансьора не беше премахнат и аз отказах да плащам такси докато не се премахне. (не стига, че 4 апартамента плащат 100% от таксите, ами и аз да плащам и нещо което не ползвам). Казах на 'касиера', че няма да платя докато не ми коригира таксата.
Видя се, че Иван няма да предприеме нищо. Нито за коригиране на такси, нито за събиране на пари от проблемния съсед, нито да се свърже със строителя и взехме решение да се откажем от него. Да, обаче се оказа, че няма никаква отчетност при него. Само някакви си измислени таблици който нямат общо с реалността. По телефона, беше казал, че общата сметка е на +, после обаче се оказа, че не е така. Даже трябвало да му даваме пари. И отказа да предаде документацията ако не му дадем парите.
Аз отказах да му платя таксите за асансьора, но той представи протоколите в който пише, че общото събрание е решило асансьора да се плаща от живущите. Аз му припомних за нашия разговор и за това, че ме е уверил, че няма да плащам след като не го ползвам. А отговора му беше "ами излъгал съм". На което аз в очите му казах че е МОШЕНИК!
В заключение:
- Никаква отчетност!
- Измислени и завишени такси.
- С нищо не допринася за благото на етажната собственост.
- Лъже като дърт циганин! (Говоря от личен опит).
- Ако четеш това и ползваш услугите на Иван, прави си сметка колко пари му даваш и се интересувай за какво и къде отиват. В противен случай той ще се възползва от това!
Можете да му направите някакви мизерийки, за да се разбере, че всеки трябва да си плаща? 
