Не правете тази грешка - никога!

Дискусията в 'Webmaster's Off Topic' стартирана от zoomaniak, Окт 9, 2018.

Тагове:
  1. zoomaniak

    zoomaniak Active Member

    Рег.:
    Февру 4, 2011
    Съобщения:
    791
    Харесвания:
    139
    Точки:
    43
    Когато вземем решение да купим жилище на кредит, е задължително да се направи експертна оценка на жилището, като по този начин размерът на кредита, който може да бъде отпуснат, се съобразява с пазарната стойност на имота. Необходимо е също така договорните отношения с продавача да включват разумни срокове за финализиране на сделката и предоставяне на необходимите за банката документи.

    Що се отнася до имотите в строеж, Петър Илиев, оперативен директор на Кредитланд и лектор в семинарната програма на Експо „Моите пари“ 2018, подчертава, че при тяхната покупка трябва да съобразим схемата на разплащане с продавача с изискванията за транширане на кредита на финансиращата банка. „Банките анализират не само доказуемите доходи на бъдещия кредитополучател, но изискват и безупречна документация за собствеността на имота, строителни книжа, документи за липса на данъчни задължения и други“, пояснява той.

    Преди да вземем решението за жилищен кредит обаче, трябва да преценим и собствените си възможности. „Жилищният кредит е дългосрочен ангажимент и сериозен постоянен месечен разход в домакинството. Преди всичко е необходимо да очакваме относително сигурни и регулярни месечни доходи в обозримо бъдеще“, съветва Илиев. Той пояснява, че най-добрият вариант е сами да определим поносим бюджет за месечна вноска по кредита, тъй като познаваме най-добре структурата на приходите и разходите на домакинството. Следващата важна стъпка е да предвидим поне 15-20% от продажната цена на имота – т.нар. самоучастие, с което ще можем да си осигурим по-изгодна цена на банковото финансиране.

    При избор на банка, към чиито услуги да прибегнем, е препоръчително да се анализират оферти от поне три банки, сравнявайки три критерия - общата цена на кредита по Годишен процент на разходите (ГПР) и по общо изплатените суми в края на периода (лихви, такси, комисиони и застрахователни премии по изискваните от банката застраховки), лихвения риск, т.е. от какво зависи лихвеният процент по кредита и какви са рисковете да се увеличи, и изискваните застраховки и застрахователни покрития.

    При определяне на сумата на финансиране, която търсим, следва да вземем предвид не само продажната цена на жилището и наличното самоучастие, но и всички първоначални разходи, свързани със сделката: брокерски комисиони, адвокатски хонорари, банкови такси, местни данъци, нотариални такси и други разноски при придобиване на имота и учредяване на ипотеката. Не бива да забравяме и груба калкулация на всички спешни разходи за ремонт и обзавеждане на новозакупеното жилище, за да можем да го използваме по предназначение.

    Темата за най-изгодните условия при теглене на жилищен кредит е сред водещите акценти в семинарната програма на Експо „Моите пари“ 2018. Това единствено по рода си в България събитие ще се проведе на 27 и 28 октомври в Интерпред, гр. София, със свободен вход и под наслов „Разкодирай твоите финанси“.
     
  2. slavchev

    slavchev Well-Known Member

    Рег.:
    Дек 20, 2012
    Съобщения:
    1,988
    Харесвания:
    370
    Точки:
    83
    Пол:
    Мъж
    Професия:
    CEO
    Място:
    Някъде там
    Малко ставаш като 1 баннат член на форума :)
     
    Tiho Vlahovski, webmast367 и ReminD харесват това.
  3. zoomaniak

    zoomaniak Active Member

    Рег.:
    Февру 4, 2011
    Съобщения:
    791
    Харесвания:
    139
    Точки:
    43
    Ами два дена не гледах нюз фиидЪ :) за тва!?!

    Всеки ден в България се правят 70 аборта. Нямам бизнес тук - форума - или пък роднини и приятели. Нямам навика да се привързвам към интернет места за релакс чак толкова много - прекалено. В процес съм на заличаване на моите акаунти в нета.

    Ако трябва бан - пишете ми. Ако мога да изтрия акаунта си - сам ще го направя.

    Бана е за слабите хора. Отварят вратите на своя дом - после гонят пияните и скандалните. Но вратите остават свободни за всички в кавички Нафарфории. За тва заебах моя форум... за да не се мисля за господ или да казвам на форума мой дом :)
     
  4. ReminD

    ReminD Well-Known Member

    Рег.:
    Ян 22, 2008
    Съобщения:
    6,179
    Харесвания:
    1,139
    Точки:
    113
    holy shit...
     
  5. rscossworth

    rscossworth Active Member

    Рег.:
    Авг 18, 2010
    Съобщения:
    473
    Харесвания:
    125
    Точки:
    43
    Това сега реклама ли беше или какво? :confused:
    Нищо не разбрах... Коя грешка да не правим, да ти четем темите ли?
     
    Tiho Vlahovski, ReminD, webmast367 и още 1 човек харесват това.
  6. zoomaniak

    zoomaniak Active Member

    Рег.:
    Февру 4, 2011
    Съобщения:
    791
    Харесвания:
    139
    Точки:
    43
    Кое не разбра от темата!
     
  7. rscossworth

    rscossworth Active Member

    Рег.:
    Авг 18, 2010
    Съобщения:
    473
    Харесвания:
    125
    Точки:
    43
    Дори не разбрах каква е темата... Заглавието изобщо не кореспондира с текста - никъде в него не споменаваш за никаква грешка? От рекламната брошура по заглавието, изобщо не се разбира каква грешка да не правим... Би ли ни разяснил?
     
  8. zoomaniak

    zoomaniak Active Member

    Рег.:
    Февру 4, 2011
    Съобщения:
    791
    Харесвания:
    139
    Точки:
    43
    1D4327B9-2707-4FD7-A66F-ECE60360B6B8.jpeg

    Извинявай @rscossworth :) приемам критиката ти... една шега към теб!
     
  9. rscossworth

    rscossworth Active Member

    Рег.:
    Авг 18, 2010
    Съобщения:
    473
    Харесвания:
    125
    Точки:
    43
    Хубаво де, ама кажи коя грешка да не правим :D
     
  10. zoomaniak

    zoomaniak Active Member

    Рег.:
    Февру 4, 2011
    Съобщения:
    791
    Харесвания:
    139
    Точки:
    43
    Да вземете Жилищен кредит с ипотека и т н.... доста приятели около мен изгоряха и за тва пуснах темата.
     
  11. rscossworth

    rscossworth Active Member

    Рег.:
    Авг 18, 2010
    Съобщения:
    473
    Харесвания:
    125
    Точки:
    43
    Защо тогава да ходим на този семинар, при положение, че най-популярната тема е "най-изгодните условия при теглене на жилищен кредит", а в същото време не трявба да правим тази грешка :D
     
    Tiho Vlahovski харесва това.
  12. moon21

    moon21 New Member

    Рег.:
    Март 25, 2018
    Съобщения:
    17
    Харесвания:
    3
    Точки:
    3
    Пол:
    Жена
    И аз това се чудя
     

Сподели страницата

  1. This site uses cookies. By continuing to use this site, you are agreeing to our use of cookies.
    Dismiss Notice