Последно съдържание от blackout8

  1. blackout8

    Колко трябва да струва тази трошка?!

    В сегашното видео ще ви покажа инвестиционния процес за оценка на една трошка или крайно амортизирано жилище и защо не успяхме да я купим. Във видеото преминавам през отделните фази на оценка - от запознаване с имота и неговите спецификации, през техническата оценка (подобрения, ремонт и т.н.)...
  2. blackout8

    Как да направим финансов анализ на имотна сделка?

    В това видео ще ви покажа как да направите детайлен финансов анализ на имотна сделка, използвайки професионален финансов модел за оценка на инвестиционни възможности. Ще ви разкрия как да определите инвестиционната стойност на имота и максималната цена, на която можете да го придобиете. Ще...
  3. blackout8

    Как да купя имот от ЧСИ?

    На публично изнесен търг няма как да се реши, освен ако не си говорим за търговете за високите суми, където се явява само 1 купувач - имам познати, които са печелили такива търгове. А иначе е меко казано трудно да се ограничи достъпа на когото и да е при публичен търг.
  4. blackout8

    Как да купя имот от ЧСИ?

    Отиваш на място, иначе това е трик за отблъскване на наддавачи.
  5. blackout8

    Как да купя имот от ЧСИ?

    Ако търсите алтернативен подход за покупка на имот, то може да се насочите и към публичните търгове на имоти. В това видео споделям целия процес - от търсенето до спечелването на търга за дадения имот. Ако сте любопитни за такива търгове, кликнете тук:
  6. blackout8

    Имотите в балон ли са?

    От известно време активно се говори как кредитите водят до балонизиране и прегряване на пазара на 🏠имотите, но дали е така? Дали официалните данни и статистика показва друг? Във видеото ще разгледам тази основна хипотеза, като съпоставя днешната динамика на имотния пазар, спрямо балонът, който...
  7. blackout8

    Стратегиите Fix & Flip и BRRRR при имотите. Как да определим инвестиционната цена

    Доста негативен паричен поток ще имаш, погледни видеото тук и се надявам да ти даде насоки:
  8. blackout8

    Стратегиите Fix & Flip и BRRRR при имотите. Как да определим инвестиционната цена

    Написах специален материал за всички, които искат да инвестират на имотния пазар. В него разглеждам: двете изключителни мощни стратегии (Fix&Flip и BRRRR) и какво може един инвеститор да очаква от тях; как се оценява една имотна възможност; начини за намиране на подценени имоти; рискове...
  9. blackout8

    Как да притежаваме на 100% инвестиционен 🏠имот, с 0 лева капитал?

    Не знам възрастната жена какво намери точно в този имот, но явно това е една от мистериите в живота :) Изчислявам спрямо зависи ремонта но грубо до ключ върви окол 300 евро +/- няколко десетки евро. В момента съм в процес на създаване на фирмена бригада, а от мрежи - от буквално всички, където е...
  10. blackout8

    Как да притежаваме на 100% инвестиционен 🏠имот, с 0 лева капитал?

    Не се впрягам, а споделям - може би на теб са ти ясни нещата, но на повечето не са. Не искам да споделям какви разговори съм говорил за хора с огромни възможности, които не знаят елементарни неща, та за това има такива видеа, материали и т.н. :)
  11. blackout8

    Как да притежаваме на 100% инвестиционен 🏠имот, с 0 лева капитал?

    Ако наистина на тази "врътка" учат шестокласниците ще съм много радостен :) ПП Използваната от мен дума не е - придобиване, а притежание, надявам се тази разлика да се учи до пети или шести клас :)
  12. blackout8

    Как да притежаваме на 100% инвестиционен 🏠имот, с 0 лева капитал?

    "Тънкото" е че правя 1 такова видео от дъжд на вятър, в което просто споделям нещо, което считам, че е важно и може да допринесе в частта с ограмотяването на ниво имотни инвестиции ... това докато реално се занимавам с имотни инвестиции. А от другото "тънко" не се знае, кой гледа и по какъв...
  13. blackout8

    Как да притежаваме на 100% инвестиционен 🏠имот, с 0 лева капитал?

    Може за теб да няма нищо иноваторско, но за друг може да е, не че съм го измислил това - а просто споделям опит. Ако можеше от 1-вото срещнато жилище да се случи това, за което говоря - би било добре, но уви нещата са различни. Точно за това трябва да се случат определени условия и да се вземат...
  14. blackout8

    Как да притежаваме на 100% инвестиционен 🏠имот, с 0 лева капитал?

    Ето ти друго видео, в което отново споделям реален и практически опит за оценка на инвестиционна възможност:

Горе