От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )
blackout8, все пак този наем няма да е константа, нали? Чертаеш само черните краски - какво става, ако загубиш работа, какво става ако се разболееш, какво става при криза на пазара. Не включваш в сметката какво става, ако проимаш по-хубава работа, цените скочат главоломно, заплатите също и можеш да изплатиш ипотеката по-бързо. Човекът инвестирал в имот не инвестира в кризи, а инвестира в развитие.
Не казвам, че не си прав, със заключението общо взето съм съгласен. Но има ужасно много други фактори, които не взимаш предвид. Имаше статия на капитал по този въпрос, с подобни сметки, резултата пак беше същия. http://www.capital.bg/biznes/imoti/2014/08/22/2366486_da_kupia_ili_da_naema/
Под удобство не се има предвид да си развяваш коня, а примерно да може да забиеш един дюбел в стената, ако решиш. Да си направиш хубав ремонт на банята. Всичко това, без да разчиташ, че хазяина ще реши да те изгони след месец или ще ти вдигне наема. Да, аз съм сигурен, че всички сте редовни платци, имате чудесни хазяи, които въобще не виждате, а само веднъж месечно им се превежда наема по банков път и толкова. Но реалността е друга. Реалността е, че много хазяи поставят ограничения за начина на ползване на апартамента - не ти дават да правиш преустройства, не ти дават да имаш домашен любимец (за много хора, включително за нас кучето е като част от семейството, все едно да не ти позволят да имаш дете) и при всички положения си на 30 дни предизвестие за изнасяне. Ще кажеш, че това са емоционални фактори и е така, но са силни емоционални фактори и хич не са за пренебрегване.
Ако правиш сравнението само на база суха математика си абсолютно прав, с условностите, че много трудно може да се прогнозира развитието на пазара толкова време напред и сметката в крайна сметка е чисто бакалска, но си има и други фактори, които не са количествени и не можеш да ги оцениш на Х лева, а те лека полека обръщат везната.
П.П. Сори за 120000, спя още. Редактирах се.
blackout8, все пак този наем няма да е константа, нали? Чертаеш само черните краски - какво става, ако загубиш работа, какво става ако се разболееш, какво става при криза на пазара. Не включваш в сметката какво става, ако проимаш по-хубава работа, цените скочат главоломно, заплатите също и можеш да изплатиш ипотеката по-бързо. Човекът инвестирал в имот не инвестира в кризи, а инвестира в развитие.
Не казвам, че не си прав, със заключението общо взето съм съгласен. Но има ужасно много други фактори, които не взимаш предвид. Имаше статия на капитал по този въпрос, с подобни сметки, резултата пак беше същия. http://www.capital.bg/biznes/imoti/2014/08/22/2366486_da_kupia_ili_da_naema/
Супер, под наем да няма или там живееш в скотски условия? Ако имаш твои имот и си развяваш коня и го даваш царски син в блока пак могат да те изгонят нужни са 75% от гласовете на общите части. Ако удобството на имота е да си развяваш коня, то е много сбъркана концепция. За всичко друго има удобство и при наемът. Но пък наемът ти дава мобилността.
Под удобство не се има предвид да си развяваш коня, а примерно да може да забиеш един дюбел в стената, ако решиш. Да си направиш хубав ремонт на банята. Всичко това, без да разчиташ, че хазяина ще реши да те изгони след месец или ще ти вдигне наема. Да, аз съм сигурен, че всички сте редовни платци, имате чудесни хазяи, които въобще не виждате, а само веднъж месечно им се превежда наема по банков път и толкова. Но реалността е друга. Реалността е, че много хазяи поставят ограничения за начина на ползване на апартамента - не ти дават да правиш преустройства, не ти дават да имаш домашен любимец (за много хора, включително за нас кучето е като част от семейството, все едно да не ти позволят да имаш дете) и при всички положения си на 30 дни предизвестие за изнасяне. Ще кажеш, че това са емоционални фактори и е така, но са силни емоционални фактори и хич не са за пренебрегване.
Ако правиш сравнението само на база суха математика си абсолютно прав, с условностите, че много трудно може да се прогнозира развитието на пазара толкова време напред и сметката в крайна сметка е чисто бакалска, но си има и други фактори, които не са количествени и не можеш да ги оцениш на Х лева, а те лека полека обръщат везната.
П.П. Сори за 120000, спя още. Редактирах се.
Последно редактирано: