Добра инвестиция в UK или пирамида?

[N1ck]

Скоро попаднах на това, което безспорно изглежда доста интересно и примамливо - висока доходност, потенциален разтеж на цената и сравнително добра ликвидност.

Но аз помня времето на Анжел, Югоагент, Лайфчойс и много други.

Някой от вас има ли информация за тези менажирани инвестиции в UK с доходност около 8%?

 

[V.Andreev]

От: Добра инвестиция в UK или пирамида?

Изглежда интересно, но нямам информация..ново е за мен

 

[blackout8]

От: Добра инвестиция в UK или пирамида?

Изглежда на първи вид като инвестиране в търговски площи в случаят паркинг до летището - като гледам само един, а може и повече (повече по-добре)
Но като гледам 8% се опитват да гарантират и целят 10% - като приспаднеш данъци и транзкацияи и валутният риск - то ти излиза по-добре да налееш пари в земеделска земя и все още може да намериш около 8% доходност с добре перспективи да расте цената на земята.

 

[N1ck]

От: Добра инвестиция в UK или пирамида?

Изглежда на първи вид като инвестиране в търговски площи в случаят паркинг до летището - като гледам само един, а може и повече (повече по-добре)
Но като гледам 8% се опитват да гарантират и целят 10% - като приспаднеш данъци и транзкацияи и валутният риск - то ти излиза по-добре да налееш пари в земеделска земя и все още може да намериш около 8% доходност с добре перспективи да расте цената на земята.

Фирмата строи такива паркинги от години, започват следващият който ще е в Лондон.

Данък имаш 10% в БГ от наем, в UK не дължиш нищо дори и ДДС, защото си под 80 000 паунда/година.
Транзакциите са скупи но имат вариянти за редуциране - примерно можеш (с малко късмет) да си откриеш сметка в UK (трудно, но не и невъзможно).

Валутен риск има да.

Има и други компании които предлагат друг тип имоти с доходност 10%

За земята съм съгласен НО е трудно да купиш много земя. Примерно ако искаш да купиш земя за еквивалента на 60 000 паунда си е направо мисия невъзможна при добра цена. А и да не забравяме кой обработва земята в БГ... (без коментар но си е рисково доста)

Мого ми напомн Анжел с неговите къщи на мечтите - тук купуваш някакъв имот (парко място, блог, апартамент) които сега се строят и предстоят да се отдават при огромна доходност от която на инвеститора изплащат 8-10% (те като местна компания имат разходи от най различен характер). Какво пречи в един момент това да се окаже балон - с новите инвеститори се плаща на старите, а обекта се оказва че не генерира очакваната доходност и се стига до фалит и студена вода за инвеститорите? Това че е в УК нищо не гарантира - измами има на всякъде!

8% доходност от имот не никак зле.

 

[blackout8]

От: Добра инвестиция в UK или пирамида?

От 1-во лице ти казвам 8% доходност в един от най-добрите арендатори и влизат твоите 60к паунда - проблем никакъв.

Мисля, че си в грешка - не плащаш наем, ако си под някакъв годишен доход - за компания с 1 милиард приходи не става.

До колкото разбирам, че се изплаща базирано на печалбата - един вид ти си акционер и това се явява дивидент за теб.

Така, че печалбата ти се приспада след всички разходи и данъци и в добавка имаш данък дивидент.

Може да е балон, за това се гледа да няма обвързване на периода на инвестицията, ако има ликвидност винаги може да излезеш.