a.ivanov1617
New Member
Привет, група,
Имам питане относно покупко-продажба на апартамент/имот в София.
Наскоро говорих с брокер, исках да давам под наем апартамент в София, понеже се местя оттам и на брокерката грам не и се занимаваше. Което е нормално, комисионната и ще бъде малка от наем, та почна да си говори за нейният интерес- продай си апартамента, с парите си купи апартаменти на зелено и ги препродай.
Идеята каква е, взимаш си апартамент/ти на зелено, като затова не ти трябва цялата сума, зависи от разплащателната схема, но най-често е 20% първоначално. Преди сградата да достигне акт 16 (на който се плащат останалите 80%), може да се препродаде, като се е сключило предварително тристранно споразумение (тристранно, защото купувачът купува от мен, но аз реално не съм платил цялата сума на инвеститорът).
Като това което брокерката ми начерта ми се стори твърде добро, за да е истина, цената на отделните етапи е:
Имам питане относно покупко-продажба на апартамент/имот в София.
Наскоро говорих с брокер, исках да давам под наем апартамент в София, понеже се местя оттам и на брокерката грам не и се занимаваше. Което е нормално, комисионната и ще бъде малка от наем, та почна да си говори за нейният интерес- продай си апартамента, с парите си купи апартаменти на зелено и ги препродай.
Идеята каква е, взимаш си апартамент/ти на зелено, като затова не ти трябва цялата сума, зависи от разплащателната схема, но най-често е 20% първоначално. Преди сградата да достигне акт 16 (на който се плащат останалите 80%), може да се препродаде, като се е сключило предварително тристранно споразумение (тристранно, защото купувачът купува от мен, но аз реално не съм платил цялата сума на инвеститорът).
Като това което брокерката ми начерта ми се стори твърде добро, за да е истина, цената на отделните етапи е:
- Плоча - 1400 евро/кв.м.
- Акт 14 - 1600 евро/кв.м.
- Акт 15 - 1800 евро/кв.м.
- Акт 16 - 2000 евро/кв.м.
- Обзаведен - 2300-2500 евро/кв.м.