VasilDimitrov
New Member
Търся инвеститор за придобиване и развитие на имот в широк център на София с цел изграждане на голям частен паркинг.
Предлагам за инвестиция имот от 8 884 m², разположен в един от най-проблемните по отношение на паркиране квартали в широкия център. Имотът в момента е бивше футболно игрище, собственост на банка, и се продава на цена 1 500 000 евро.
След около 6 месеца районът влиза в зона за платено паркиране, което ще повиши рязко търсенето на частни паркинги. Дори към момента търсенето е огромно – местата за паркиране системно не достигат, както за живущи, така и за работещи в района.
На терена могат да се изградят около 330–360 паркоместа (в зависимост от подредбата). При средни цени за района 2.50–3.00 лв/час и реалистична заетост, проектът може да генерира над 1.7 милиона лева годишен оборот и над 1.2 милиона лева чиста печалба след разходи.
Възвръщаемостта е под 3 години, което прави проекта изключително атрактивен за инвеститор, особено предвид местоположението и предстоящите регулации.
Търся партньор/инвеститор за финансиране на покупката и изграждането. Отворен съм за различни форми на участие – дялово, съвместно управление или друг взаимно изгоден модел.
При интерес ще предоставя пълна финансова разбивка, план и допълнителна информация.
Предлагам за инвестиция имот от 8 884 m², разположен в един от най-проблемните по отношение на паркиране квартали в широкия център. Имотът в момента е бивше футболно игрище, собственост на банка, и се продава на цена 1 500 000 евро.
След около 6 месеца районът влиза в зона за платено паркиране, което ще повиши рязко търсенето на частни паркинги. Дори към момента търсенето е огромно – местата за паркиране системно не достигат, както за живущи, така и за работещи в района.
На терена могат да се изградят около 330–360 паркоместа (в зависимост от подредбата). При средни цени за района 2.50–3.00 лв/час и реалистична заетост, проектът може да генерира над 1.7 милиона лева годишен оборот и над 1.2 милиона лева чиста печалба след разходи.
Възвръщаемостта е под 3 години, което прави проекта изключително атрактивен за инвеститор, особено предвид местоположението и предстоящите регулации.
Търся партньор/инвеститор за финансиране на покупката и изграждането. Отворен съм за различни форми на участие – дялово, съвместно управление или друг взаимно изгоден модел.
При интерес ще предоставя пълна финансова разбивка, план и допълнителна информация.