Колкото и да го смяташ - имота за повечето хора, които могат да си го позволят е добра инвестиция. (Тук от уважение към блекаут - ще поясня, че не говоря за чисто финансова инвестиция, да не ме разбират погрешно хората).
Масата, който горе-долу апартамента ще им е най-голямата покупка в живота - си заслужава и то напълно. Примери може много да се изреждат. Ще кажа една бърза история за едно приятелско семейство.
93-та - средно голям областен град. Младо семейство (току що завършили медицина) се местят от средно големия областен град в София. Живеят под наем. Мъжът е лекар, жената е лаборант (или нещо подбно). 20 години под наем и 2013/2014-та се решиха да си купят апартамент. Защо го направиха - защото осъзнаха, че за 20 години можеше да са изплатили един кредит/ипотека и да имат апартамент на стойност поне 100 000 лева. Те нямат апартамент, понеже живяха под около 20 години. Имаха едни 40-50к лева, с който си платиха самоучастието и останалото за кредита през 2013-та/2014-та.
Сега въпроса е - що, след като по пътя на всичките икономически модели - те нямат поне 180 000 лева?
Ми просто, защото светът не работи по тоя начин, за обикновенните хора. Раждат се деца, децата порасват - искат това, онова (не говоря за iphone 1132QQ модел, а нормални неща).
Истината е, че за повечето хора, с постоянна работа, със сносни доходи - покупката е по-доброто решение. Защото икономическите модели трябва да го пречупим и през призмата на поведението.
Икономическите модели са прости, за сложни хора. Какво имам впредвид? Че не може да изкарате от Учебник Х - теория У и да я приложите върху реалния свят. Най-малкото, щото учебниците ни са писани от американци/руснаци (зависи в какъв ВУЗ попаднеш).
И понеже говорим за статистики и подобни - искате ли да се обзаложим, че хората, за който говори автора - тея със спестявания граничещи "огромната" сума - 10-25% от един смешен апартамент - никога няма да са "инвеститори". И посмъртно няма да докарат 15 поредни години увеличение на тея сума с 5% годишно? Говорим за S&P500 - ама вие осъзнавате ли, че тея хора с по 10-20% от един апартамент най-вероятно не са и чували това чудо СП? Още по-малко пък биха се закванали с него? На тея хора - представата им за инвестиция е влог в банка или пък, ако са малко по-напредничеви - взаймен фонд.
Хора, замислете се - преди да прилагате теории - помислете върху какви хора ги прилагате и как ще работят тея теории в реалността.
