Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

N

naskobg

Well-Known Member
Здравейте,
Преди няколко дни реших да се хвана да потърся някой, който може да изкупи парцелите които имаме в село Звездец.
Те са 3 парцела по 7 дкр, 2,57 дкр и 3,60 дкр
Нямах идея откъде да започна защото не знаех нито цени нито условия за продажба. И така.. Реших да се пробвам във фирма Агрион. Оказа се че момичето което работи там е моя позната от доста време, което пък беше добре за мен, най-малкото нямаше да ме излъже. Проверих ме парцелите (с някакъв софтуер и Google maps) и се оказва че тези парцели 2,57 и 3,60 се ползват от някаква си Радка Дойнова и то вече няколко години като плаща близо 5000 лв на година на община Малко Търново.
Земята е по наследство от дядо ми който има 3 деца - майка ми, вуйчо ми и друг октомври е починал. Момичето от фирмата ме посъветва да отида до Малко Търново и да я намеря и да говоря с нея и ако иска да й я продам. То добре нося е ползвала тази земя без да плаща на никой от нас. Четох че мога да подам иск затова че е ползвала земята и да ми плати за тези години назад. Не знам дали е така.
Какво да направя в случая?
Да говоря с нея лично и да ми предложи фена за парцелите или да си искам парите назад?
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Това са така наречените бели петна! Представи си Х масив и земя, която е малко декари като твоята стои необранотена защото не си сключил с никой арендатор договор! Реално арендатора за да оптимизира разхода и продукцията обработва тези земи като плаща аренда на общината, а тя вече ги разпределя към теб, но ако не си ги търсиш ясно е какво се случва. Така, че говори с някой от общината и ще ти каже каква е процедурата. Добре е че се обработва - ако не се беше обработвала тогава все едно нямаш плодородна земя.
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Иди им предложи земята и ако ти я купят ги черпи една бутилка уиски. Радвай се, че някои я е обработвал вместо да пустее...
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

За повече от 3 години назад не можеш да искаш възмездие.
А за последните 3 години арендатора е плащал рента за тази земя. Трябва да си я потърсиш и вземеш, както споменаха по-горе.

Да продадеш плодородна земя е достаааа... загубена постъпка. Рентите вече са достатъчно прилични - ще си получаваш всяка година някаква сума, докато си жив.
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Земята вече не се произвежда ... плодородна, неплодородна ...
Ако не си закъсал много, не продавай. Дай под аренда.
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Много хора по-скоро инвестират пари и купуват земеделска земя, защото рентата е наистина прилична.
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Темата не е с вярно заглавие. Никой не ти ползва земята, без да плаща. От областната дирекция "Земеделие" - Бургас са извършили процедура за изплащане на белите петна по чл.37в, ал.7 от ЗСПЗЗ. Въпросните 5000 лева, платени от Радка някоя си, се събират в специална сметка, от която ще ти бъдат изплатени, ако докажеш, че ти си собственика. Отиваш в община Малко Търново, подаваш съответното заявление, заедно с копие от документ, удостовестоверяващ собствеността ти и удостоверение за твоя банкова сметка, по която да ти бъдат преведени парите, които са платени на общинската сметка, попълваш декларация, че не си извършвал разпоредителни сделки с въпросните имоти и т.н. Може и други документи да ти искат, ако сте повече наследници - удостоверение за наследници, пълномощно от останалите и пр.
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Община Малко Търново не се ли бяха оплакали, че парите им са в КТБ?!?
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Реално при това положение - след като имотите се намират разпокъсани в обработваем масив, който, нямаш голям шанс за продажба на друг, освен на арендатора на въпросния масив. Най-лесно е просто да си заявиш земята и да си събираш парите, които арендаторът плаща така или иначе по закон за тях.

п.п. Дори и в КТБ да са били парите, ще е противозаконно да не ти платят парите, а и вероятно все пак има някакви механизми, предпазващи общините да фалират по такъв начин. Дори и на частните лица паричните им вложения са гарантирани при някаква сума - имаше някакъв закон за гарантиране на влоговете в банките и фонд за това.
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Общините са на държавният бюджет, дори и да ги изгубят с новият дълг където ще теглим, част ще се върнат именно при общините ...

Не знам какво означава прилична рента, но доходността е по-голяма от банков депозит, ако та го мерим - дори на места по-вече от безсрочният на КТБ от преди 1 година. Като се замисля при теб идват като наследство едва ли не - така че доходността ти ще е + безкрайност - няма резон да продаваш, ако нямаш супер извинителна причина.
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

naskobg каза:
Здравейте,
Преди няколко дни реших да се хвана да потърся някой, който може да изкупи парцелите които имаме в село Звездец.
Те са 3 парцела по 7 дкр, 2,57 дкр и 3,60 дкр
Нямах идея откъде да започна защото не знаех нито цени нито условия за продажба. И така.. Реших да се пробвам във фирма Агрион. Оказа се че момичето което работи там е моя позната от доста време, което пък беше добре за мен, най-малкото нямаше да ме излъже. Проверих ме парцелите (с някакъв софтуер и Google maps) и се оказва че тези парцели 2,57 и 3,60 се ползват от някаква си Радка Дойнова и то вече няколко години като плаща близо 5000 лв на година на община Малко Търново.
Земята е по наследство от дядо ми който има 3 деца - майка ми, вуйчо ми и друг октомври е починал. Момичето от фирмата ме посъветва да отида до Малко Търново и да я намеря и да говоря с нея и ако иска да й я продам. То добре нося е ползвала тази земя без да плаща на никой от нас. Четох че мога да подам иск затова че е ползвала земята и да ми плати за тези години назад. Не знам дали е така.
Какво да направя в случая?
Да говоря с нея лично и да ми предложи фена за парцелите или да си искам парите назад?
Увеличете...

Вероятно трябва да разбереш, как е започнала "да ползва" тази земя? Определено трябва да говориш лично с нея и на база какви документи я е ползвала?
От там, ако някой от наследниците или общината й я предоставил е разумно да си приспаднат плащаните през годините пари и да й я продадеш, ако желае.
Но това, че сега си се сетил да си собственик не знам как точно те прави много ... ангажиран. При условие че си внук вероятно и не се знае каква част от всичко това те засяга. Намесвайки починалият трети роднина дори става по-сложно и с неговите наследници. Така че се виж с тази жена-ползвалтелка и прецени тя как точно е реално собственик, за да й поискаш поне някакви пари от продажба.
 
От: От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

blackout8 каза:
Общините са на държавният бюджет, дори и да ги изгубят с новият дълг където ще теглим, част ще се върнат именно при общините ...
Увеличете...

Повдигам го на въпрос, защото няколко общини много прореваха, че парите им са блокирани и са пред фалит - нямат с какво да посрещнат обществените си задължения. Сега, ако им възстановят част или целите суми, трябва да са по-добре.

Та, ако парите на на naskobg са в такава блокирана общинска сметка, няма да може да си ги вземе.
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Отивам До М.Търново да разбера какво се случва.
Възможно ли е този човек, който работи мястото да е някаква фирма?
Има ли сайт където мога да видя повече подробности за тези парцели ,които се обработват.
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Трябва ти документ за собственост и скици за парцелите.
От Общинска Служба по Земеделие могат да ти дадат пълна информация.

Не, сайт няма - това са секретни национални тайни. :evil: :cry: Дори и ОСЗ нямат пълен достъп.
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Имам скиците за трите парцелс. Могат да се видят тук Tntrealestates.com/snimki
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Това, че е плащала на общината, съвсем не означава, че всичко е ок. Може за тая Радка да е ок. Аз ако съм, също няма да я продам тази земя. Ще й искам рента, както и други вече посочиха. Разбери се с общината как стоят нещата, а след като докажеш, че е твоя, отиваш при Радка и й казваш, че вече ти си шефа и ще плаща на теб.
А иначе можеш да търсиш обезщетение за това, че не са ти плащали, а земята е обработвана по линия "щети от пропуснати ползи". Само че този момент трябва да го допроучиш, може да има срокове и т.н.
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Значи след малко търсене разбрах кое е и името на човека който ползва земята. След търсене по име в гугъл разборам че въпросната е записана в този документ.
http://www.malkotarnovo.org/archive/izbiri2013/sp2.pdf - за избиране на Народен представител, както и в още един документ - заповед Звездец - http://www.google.bg/url?sa=t&rct=j...=h96nYybdTXILiSCbSmb2iQ&bvm=bv.80120444,d.bGQ
като документа гласи:

РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ
Министерство на земеделието и храните
Областна дирекция “Земеделие”- гр. Бургас

З А П О В Е Д

№ РД 11 –124
гр. Бургас; 01.10.2013г.


ОБЩО за ползвателя (дка) 183.465 458.66
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 994 0.965 2.41 ЗЕМИ ПО ЧЛ.19
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10016 2.301 5.75 ТОДОР КИРЯЗОВ КОВАЧЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10027 3.119 7.80 ТОДОР ГЕОРГИЕВ ТЕРЗИЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10030 2.878 7.20 ДИМИТЪР СТОЕВ КОСТОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10384 0.931 2.33 КИРО ИВАНОВ УЗУНОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10161 8.795 21.99 ДИМО СТАНКОВ АЗЪЛОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10163 5.615 14.04 СТАНКА ПАНАЙОТОВА КОДЕВА
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10168 3.551 8.88 ИВАН СТАНКОВ ЛАМБОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10169 1.074 2.69 ГЕОРГИ КОСТАДИНОВ ПАТОКОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10172 1.962 4.91 ЯНКО НИКОЛОВ КЕРЕМЕДЧИЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10173 2.004 5.01 ТОДОР КОСТАДИНОВ КЕРЕМЕДЧИЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10174 1.303 3.26 КИРО САВОВ ДРАЧЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10178 1.067 2.67 ЗЕМИ ПО ЧЛ.19
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10179 1.660 4.15 ТОДОР КОСТАДИНОВ КЕРЕМЕДЧИЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10180 0.423 1.06 ЗЕМИ ПО ЧЛ.19
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10182 0.748 1.87 ЯНКО НИКОЛОВ КЕРЕМЕДЧИЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10226 2.318 5.80 ГЕОРГИ КОСТАДИНОВ ПАТОКОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10228 2.904 7.26 ТОДОР КОСТАДИНОВ КЕРЕМЕДЧИЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10230 4.806 12.02 ТОДОР ИВАНОВ КАРЧЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10231 7.382 18.46 ЖЕЛЯЗКО МИХАЛЕВ КАРАМИХАЛЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10392 1.588 3.97 ЗЕМИ ПО ЧЛ.19
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10243 8.234 20.59 ВАСИЛ МИХАЛЕВ КОСТАДИНОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10245 7.242 18.11 ДИМИТЪР МИХАЙЛОВ АРГИРОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10247 3.996 9.99 КАЛИНКА ЯНКОВА КРЪЧМАРОВА
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10248 0.212 0.53 ЕЛКА НИКОЛОВА ЦВЕТКОВА
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10249 0.376 0.94 ЕЛКА НИКОЛОВА ЦВЕТКОВА
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10250 0.763 1.91 ЗЕМИ ПО ЧЛ.19
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10251 0.420 1.05 ИВАН НИКОЛОВ ЛОСТОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10252 0.482 1.21 ДИМИТЪР КОСТАДИНОВ ХРИСТОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10253 1.418 3.55 КИРО ИВАНОВ УЗУНОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10257 1.513 3.78 ЗЕМИ ПО ЧЛ.19
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10258 4.152 10.38 ГЕОРГИ МИХОВ ХЪНЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10259 1.528 3.82 НИКОЛА ТОДОРОВ ИВАНОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10277 2.238 5.60 ГЕРМАН СТАМАТОВ ДОМУЗОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10285 7.493 18.73 ЙОРДАНКА ИВАНОВА ЗАБИРОВА
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10287 3.477 8.69 ЯНАКИ ГЕОРГИЕВ ДЖЕВЕЛЕКОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10332 0.163 0.41 ЗЕМИ ПО ЧЛ.19
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10338 3.575 8.94 ХРИСТО СТЕФАНОВ ХРИСТОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 1572 7.597 18.99 ЗЕМИ ПО ЧЛ.19
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10326 3.398 8.50 ЕДРА ГЕОРГИЕВ ДЖИМЕРТОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10339 3.059 7.65 ИВАН СТАНКОВ АЗЪЛОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 974 5.535 13.84 ЗЕМИ ПО ЧЛ.19
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10333 1.325 3.31 ЗЕМИ ПО ЧЛ.19
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 1913 2.861 7.15 ЗЕМИ ПО ЧЛ.19
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10237 8.215 20.54 МИХАЛ ЦВЯТКОВ КАРАМИХАЛЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10240 2.138 5.35 ИВАН ВЪЛЧЕВ КАПИНОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10290 11.798 29.50 МИЛЮ СЛАВОВ ПОПЧЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10295 2.762 6.91 МАРИЯ СТОЯНОВА АЛЕКСАНДРОВА
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10296 9.12 22.80 НИКОЛА СЛАВОВ ПОПЧЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10298 7.734 19.34 АНАСТАС ВЪЛЧЕВ КАТЕРКОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10304 2.968 7.42 ПЕТКО ПЕТРОВ ТОДОРОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 10305 0.987 2.47 ЗЕМИ ПО ЧЛ.19
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 16006 2.988 7.47 ПЕТЬО ТОТКОВ ЧЕРНАЕВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 16008 4.997 12.49 КОНСТАНТИН МАРИНОВ МАДЖАРОВ
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 16009 4.996 12.49 КАТЯ ИВАНОВА ФИЛЧЕВА
РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА 16010 9.992 24.98 СТОЯН СТОЯНОВ ЦАЧЕВ
197.141 492.85




На основание чл. 75а, ал.1, т. 2, във вр. с чл. 72в, ал. 3 от Правилника за прилагане на закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ППЗСПЗЗ), чл.37в, ал. 4 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) и Доклад вх.№ 1671/25.09.2013г. на комисията, назначена със заповед № РД 11- 063/05.08.2013г. на Директора на Областна дирекция „Земеделие” - гр. Бургас и изготвено служебно разпределение реда на чл.72 в, ал.3 от ППЗСПЗЗ, като констатирах, че е изпълнено условието на чл. 72, ал. 1 ППЗСПЗЗ

РАДКА ДОЙНОВА ГРАДЕВА
343.796 в т.ч пасища,мери
343.796

197.141 в т.ч пасища,мери
197.141дка.
000994,10,001572,000974,001913,16 540.937дка
в т.ч пасища,мери
540.937

всичко това ми се струва странно, но наистина трябва да отида до М.Търново .
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Твоята приятелка е собственик на фирма ЕТ "ЕТ "ПОНИ-РАДКА ГРАДЕВА"" :) Вече можеш да гледаш на нея като на бизнесмен. Интересно е, че е заявила, че предмета й на дейност е @Хотелиерство, ресторантьорство, продажба на кафе, алкохолни и безалкохолни напитки, сандвичи, външнотърговска, комисионна, посредническа и рекламна дейност, таксиметрови, пътнически и товарни превози в страната и чужбина, производство и продажба на селскостопанска продукция, фризьорство, шивашки услуги, поставяне и ремонт на автомобилни газови уредби."
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

И аз разбрах това. Дори мъжа й е бил кмет до 2011 година в Звездец. Стават някакви далаверки там , но ще разбера.
 
От: Някой ползва земята ми без да плаща. Как да постъпя?

Като добавиш, че има и прехвърляне на фирмата, нещата се нареждат. Задължително пиши относно развитието на случката и резултата.
 
Трябва да си влезнал или регистриран, за да отговориш тук.

Горе