Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )

[biaaro]

От: От: От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под

Малко буквално разбираш нещата.... Най-малкото изкара, че не е библейско, ако си купиш апартамент с кредит. Това не е ли крайно институционално...

Biaroo

1.явно ме бъркаш с някого тъй като аз нито съм наричал хорта олигофрени, нито се изказвам като последна инстанция
2. Използването на два пъти на думата "вишу" показва скрити комплекси на тема образование.
3. Твърдението, че "нашите" са ми помагали щеше да е вярно ако имаше кой да осъществи тази помощ. Но нека не навлизам в лични семейни неща.
4. Пропускаш частта че работя от 16 годишен
5. Авери всякакви, хора, истории и премеждия всякакви, както казах всичко е личен избор
6. Ккто виждаш аз не съм в крайността щом съм взел потр. кредит и съм го изплатил за възможно най-кратък срок.

 

[RealMoney]

От: От: От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под

Малко буквално разбираш нещата.... Най-малкото изкара, че не е библейско, ако си купиш апартамент с кредит. Това не е ли крайно институционално...

ЖИвотът се случва буквално, не романтично, семантично и тем подобни. Преди това някой беше писал за алегории... А това с "библейското" за ташак ли да го приема?

Просто споделих нещо, което ми е нарпавило впечатление от Библията. И след това съм написал - всеки сам да си прави изводите. Е, явно твоите изводи са, че налагам институционализъм стане ли въпрос за взимането на кредити

В предишния си пост пък написах, че всички си взимат сами репенията и си правят личен избор. Къде и какво налагам не разбрах?!


И къде и кого съм нарекъл олигофрен, искам да ми го цитираш това? Или е отново алегория, семантика, подразбиране и т.н. :lol:

 

[nortrant]

От: От: От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под

жилище, което успях да взема преди 4 години, като работя от 16 годишен

Да приемем, че си събирал пари за жилището 7 години. Това означава 1000 лв. месечно - моите поздравления! :-o

п.п. фотосинтезата е голяма работа

 

[V.Andreev]

От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )

Темата много се активира и малко измени ( Докато прочета мненията излизат нови 5 )

Благодаря на всички включили се - всяко мнение е интересно

Ако събера всички мнения и извадя ТЕЗАТА в няколко думи:

Спестявай / Не взимай кредит / Инвестирай / Купи си Имот

 

[BurnX]

От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )

Ето и моята теза
нямаш пари = имаш проблеми
имаш пари = нямаш проблеми

 

[jair]

От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )

Темата много се активира и малко измени ( Докато прочета мненията излизат нови 5 )

Благодаря на всички включили се - всяко мнение е интересно

Ако събера всички мнения и извадя ТЕЗАТА в няколко думи:

Спестявай / Не взимай кредит / Инвестирай / Купи си Имот

Темата се разви толкова, точно защото има много мнения, аргументи и гледни точки. Най-голямата грешка е да ги обобщиш в 8 думи общо. Извода е, че твоите хора сами трябва да си преценят кои аргументи им тежат повече и са им по-важни, еднозначен и лесен отговор няма.

 

[V.Andreev]

От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )

Темата се разви толкова, точно защото има много мнения, аргументи и гледни точки. Най-голямата грешка е да ги обобщиш в 8 думи общо. Извода е, че твоите хора сами трябва да си преценят кои аргументи им тежат повече и са им по-важни, еднозначен и лесен отговор няма.

Ако си мислиш, че няма да им покажа тази тема... грешиш - Аз специално за тях е направих

 

[RealMoney]

От: От: От: От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете

Постът е коригиран, за да не offend-на някой.

 

[blackout8]

От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )

Темата много се активира и малко измени ( Докато прочета мненията излизат нови 5 )

Благодаря на всички включили се - всяко мнение е интересно

Ако събера всички мнения и извадя ТЕЗАТА в няколко думи:

Спестявай / Не взимай кредит / Инвестирай / Купи си Имот

Индиректно описа и икономическият растеж - спестяване>инвестиране(капитал/технология)>увеличаване на продукция>ръст на стандарта>повече доходи>спестявания и цикълът се затваря.

Но да това за мен лично е най-разумното нещо - поне като купуваш пасив да е на 100% финансиране.
Кредит се взима само и единственото за активи, които могат да го изплащат.

 

[nortrant]

От: От: От: От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете

Събрано е за около 10г. и увеличаването на доходът е голяма работа, да.

Сметката си остава същата.
Ако си средностатистически човек, сериозно увеличение на доходът може да получиш само след завършване на образование което позволява това (демек след 22-23 г За опит/стаж даже няма да говорим.).
Ако не си средностатистически човек - не знам защо се изхвърляш по този начин, още по-малко след като не казваш всичко, а само отбрани "факти" които най-вероятно трябва да послужат за изграждане на някакъв образ. За мен обаче са нужни още цифри.

И никъде не съм казвал каква е цената на жилището, нито каква конкретно сумса съм сърал за този период.

а какво си казал? По начина по който описваш постиженията си, би трябвало да си купил жилище в голям град за поне 80-100к.
защото и аз мога да си купя "жилище" с ЕДНА заплата - нищо, че ще е полусъборена къща в с. Горно нанадолнище :lol:

 

[blackout8]

От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )

@Норти, ако не е средностатистически? То средно статистическите купуват жилище с 80% ипотека и цялото обзавеждане и подобрения ги правят с потребителски кредит - като погасяват само месечните си вноски, без да допълват и да намаляват главницата. А всички несредностатстически пишат, говорят, обучават и т.н. винаги едно увеличение на техният потенциал и работена на 100% - така и доходът им расте, успоредно с тяхното им развитие.

 

[RealMoney]

От: От: От: От: От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че жив

Сметката си остава същата.
Ако си средностатистически човек, сериозно увеличение на доходът може да получиш само след завършване на образование което позволява това (демек след 22-23 г За опит/стаж даже няма да говорим.).
Ако не си средностатистически човек - не знам защо се изхвърляш по този начин, още по-малко след като не казваш всичко, а само отбрани "факти" които най-вероятно трябва да послужат за изграждане на някакъв образ. За мен обаче са нужни още цифри.

а какво си казал? По начина по който описваш постиженията си, би трябвало да си купил жилище в голям град за поне 80-100к.
защото и аз мога да си купя "жилище" с ЕДНА заплата - нищо, че ще е полусъборена къща в с. Горно нанадолнище :lol:

Цифри в НСИ. Аз не съм длъжен да обяснявам в детайли всичко онлайн и нямам нужда да се доказвам пред някого. АКо толкова държиш да разбереш подробности за мен и моя живот викни ме на по бира с удоволствие ще си поговоря с теб по темата... с "факти".

Иначе аз не съм този който започна с личните нападки, biaroo ми писа "Кажи ми, отворко, ти къде живееш, имаш ли деца и на колко си години? Ама честно!"

След това ме обвини, че съм наричал хората олигофрени и т.н. Хейта е голяма сила, ей!


ПП - АКо искаш също пусни ми на ЛС профилът ти в Linkedin да обменим там контакти, още повече там всичко се вижда - опит, образование и т.н.

 

[ROA]

От: От: От: От: От: От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че

Ако си мислиш, че няма да им покажа тази тема... грешиш - Аз специално за тях е направих

Тя тая тема е за всеки писал в нея да си потвърди становището за него си Сигурно е пълно с такива теми и най-много който ги чете да стигне до тотално объркване. Как му казваха... analysis paralysis.

И в двата случая разхода е колосален и ще се хабят нерви с години. Отговора е в намирането на начин за изкарване на повече пари с по-малко усилия

Иначе нещо интересно, обикновения човек докато работи, през осигуровките си за пенсия общо внася една сума да кажем между 50 и 100 хиляди, или малък апартамент. Което аз го генерализирам така - Живота на един човек струва един малък апартамент. Тогава, ако някой иска да си купи истинско жилище, той трябва междувременно да изживее втори финансов живот, да се напъне двойно

 

[NovaPS]

От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )

Най-ме кефи как хора със собствени жилища говорят за това колко е хубаво да живееш под наем. Ами не - не е. Живота под наем има супер много ограничения. Не можеш да си купиш нищо твое. Щото преместването струва скъпо, отнема супер много време и нерви. Ама това също не го отчитате. Щото 1 седмица ако спра да си въртя парите губя така прочутата доходност. Отделно потрошените нерви никой няма да ти ги плати, а здравето е най-важно.

И какви са тези ограничения, за които всички говорите? Аз такива не съм видял за 8 години, хладилника се развали, беше на ремонт, не стана - НОВ, за сметка на наемодателя. Покрива имаше влага, човека дойде гледа, идваха някви, оправиха го, терасата голяма и открита, прокапа на съседа отдолу, вика дай да направим нещо, викам му давам... свързах го с наемодателя, след 10-тина дена сложиха навеси, от мен се искаше само да дам достъп на работниците. Освежаващи ремонти без проблем.

Така хубавата мобилност. Имам случай на моя близка, женена с дете, която получи възможност за бизнес в София. Живя под наем около 6 месеца, само проблеми от това. Накрая се ядоса, изтегли кредит, и със свое участие купи жилище. Живя сама около 2-3 години в него. След това обаче така стана, че дейността спря да бъде печеливша - беше вълна, която тя грабна и премина по-бързо от очакванията и. Веднага даде жилището под наем и се върна в провинцията при семейството си, там също има жилище. В момента плаща 400 лв кредит и взима 500 лв наем, като не е вдигала наема никога от как го е дала - 3 години. В момента обмисля да го вдигне със 150 лв. Значи ако толкова ти се наложи да се преместиш няма да останеш толкова на минус. Пък и това жилище ВИНАГИ, АМА ВИНАГИ МОЖЕШ ДА ГО ПРОДАДЕШ.

Ще простиш моята финансова неграмотност, даже ползвах първият онлайн калкулатор на ОББ за ипотека апартамент, който струва 50000Е за срок от 20 години, трябва да върна 88000Е, е как мога да продам апартамент ВЕДНАГА, като текущата му цена е 50000E, а аз трябва да върна 88000Е, също така малко подвеждаш, защото жената има вече собствено жилище и при нея пасива се е превърнал в актив, е поне до първият по-основен ремонт.. на отдаваното жилище.

Ако не дай си боже стане така, че нямаш възможност да плащаш кредита, ти няма да имаш възможност да плащаш и наема. Само че в единия вариант при добра финансова култура ще се постараеш да имаш поне 3-4 вноски напред, като междувременно продаваш жилището, връщаш това което дължиш на банката и останалото притежаваш и управляваш както намериш за добре. Чак толкова лесно няма да ти го вземе банката.

Не съм финансово културен, ама пак не си прав (от моя гледна точка), ако нямаш пари за НАЕМА, няма да го плащаш събираш си чукалата и отиваш при роднини и познати (или някъде за по-ветино), докато се осъзнаеш ЩО ТАКА СЕ ПОЛУЧИ, или докато си намериш работа дори като чистач на кенефи и не започнеш отново. А ако нямаш пари за КРЕДИТА, ПАК ТРЯБВА ДА ГО ПЛАЩАШ и банкате не Я ЕБ.. кво ще правиш, и след всеки следващ месец слизаш всееее по-надолу... а психически, не всеки може да издържи...

И в заключение, апартамента става ВАШ, не като изтеглите кредита (ипотеката), а след като го погасите - евентуално след 10, 20, 30г. До тогава пак сте под НАЕМ, с НАЕМОДАТЕЛ БАНКА X, която е малко по-свободна в претенциите си, какво да правите в жилището ѝ, но пък е по-строга в събирането на наема.

Мое мнение..

 

[stoineff]

От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )

Спестявай / Не взимай кредит / Инвестирай / Купи си Имот

Колко години и от какво ще спестявате? Ако имаш прилична работа и доход 2000 лв. месечно и живееш на квартира - 400 лв. наем - 100 лв. ток. - 100 лв. (кабелна, интернет, телефон) - 500 лв . за колата - 400 лв. храна - кръчми - почивки ... да продължавам ли? Това със спестяването го има само на книга. Трябват пари и на 22 години няма от къде да ги вземеш, ако баща ти не ги е взел от някъде преди теб. Така че, направете бизнес план, пресметнете след като фалирате какви ще са активите ви и скачайте в джаза. Ако няма кой да ви даде 10 000 лв. ще трябва да теглите кредит от банка. Това е.

 

[RealMoney]

От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )

Спестявай / Не взимай кредит / Инвестирай / Купи си Имот

Колко години и от какво ще спестявате? Ако имаш прилична работа и доход 2000 лв. месечно и живееш на квартира - 400 лв. наем - 100 лв. ток. - 100 лв. (кабелна, интернет, телефон) - 500 лв . за колата - 400 лв. храна - кръчми - почивки ... да продължавам ли?

Продължи с това, че всичко е субективно. Всеки сам си избира как да си живее живота, кое му е приоритет и кое не. Аз лично до ден днешен нямам кабелна, за телефон плащам по 25лв. месец, 15лв. за интернет. А за тези 500лв. за кола на лизинг всеки месец - просто забрави! Карам каквото мога да си позволя да карам. Кръчмите/дискотеките не са ми на сърце и не ме вълнуват, почивки - лятна + 2 през останалата част от годината (основно в близки до БЪлгария страни).

Но е вярно, че не всеки може да се лишава от определени неща. Всичко е стого индивидуално и всеки трябва много добре да си прецени кое е важно за него и какво иска да прави.

Иначе за бизнеса и фалита съм съгласен. БЕз риск няма печалба.

 

[V.Andreev]

От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )

Спестявай / Не взимай кредит / Инвестирай / Купи си Имот

Колко години и от какво ще спестявате? Ако имаш прилична работа и доход 2000 лв. месечно и живееш на квартира - 400 лв. наем - 100 лв. ток. - 100 лв. (кабелна, интернет, телефон) - 500 лв . за колата - 400 лв. храна - кръчми - почивки ... да продължавам ли? Това със спестяването го има само на книга. Трябват пари и на 22 години няма от къде да ги вземеш, ако баща ти не ги е взел от някъде преди теб. Така че, направете бизнес план, пресметнете след като фалирате какви ще са активите ви и скачайте в джаза. Ако няма кой да ви даде 10 000 лв. ще трябва да теглите кредит от банка. Това е.

Колега, напълно е реалистично и е възможност ( правил съм го ) да спестяваш при заплата 1000 + ( Да, ограничаваш си комфорта - но е постижимо )

И тук искам да вметна много много важно правило което е казвано хиляди пъти относно Спестяването:


Когато получите 1000лв ( заплата ) и искате да спестите от тези пари! Първото което трябва да направите при получаването на заплатата е да отделите 10% от сумата за спестяване, няма друг начин...
Варианта : Взимам заплата, отивам на ресторант, плащам си наема ( ако има такъв ) плащам си телефона, взимам си нов потник - и след това каквото остане ще спестя - НЕ РАБОТИ!!!

П.С "Заплатата и процента на спестяване е ПРИМЕРЕН"

 

[nortrant]

От: От: От: От: От: От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че

Цифри в НСИ. Аз не съм длъжен да обяснявам в детайли всичко онлайн и нямам нужда да се доказвам пред някого. АКо толкова държиш да разбереш подробности за мен и моя живот викни ме на по бира с удоволствие ще си поговоря с теб по темата... с "факти".

Иначе аз не съм този който започна с личните нападки, biaroo ми писа "Кажи ми, отворко, ти къде живееш, имаш ли деца и на колко си години? Ама честно!"

След това ме обвини, че съм наричал хората олигофрени и т.н. Хейта е голяма сила, ей!


ПП - АКо искаш също пусни ми на ЛС профилът ти в Linkedin да обменим там контакти, още повече там всичко се вижда - опит, образование и т.н.

Според мен не беше нужно да се изхвърляш така - на колко год. си заживял сам, на колко си купил жилище и т.н. от колко годишен работи (НЯМА значение от колко год. работиш - жив пример е серГЕЙ станиШЕФ който няма и един ден трудов стаж :lol: )

Не виждам смисъл да споменаваш това, че за 10 години си събрал пари за жилище, без да казваш поне къде се намира. Не само не виждам смисъл, а го взимам за твърде подозрително и говорещо за комплекс когато някой започва да се изхвърля как работил от 5 годишен (то и в китай от толкова работят, но няма един милиард милионери), как от 18 год. заживял сам (това е много разпространена градска легенда - само, че всеки път се питам - точно на рождения ден ли се изнесе? :Д) . Точно по тази причина не мисля, че причина за успехът ти е това, че си работил от 16 годишен.

 

[stoineff]

От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието, че живеете под наем )

Явно както някой отгоре написа всичко е субективно - харченето, пестенето, приоритетите...

1. Ясно е, че да имаш жилище е скъпо удоволствие
2. Ясно е, че е удоволствие.

Така, че нека всеки намери начина да го направи - богатите хора имат собствени жилища - големи къщи, с безумно скъпо обзавеждане и куп безполезни вещи и не мислят за това как да ги отопляват. - това последното е в кръга на майтапа ... Ако живеете под наем най добре да е в апартамент на Сен Тропе през лятото

 

[RealMoney]

От: От: От: От: От: От: От: Дискусия за Собствен имот или Инвестиране ( при наличието

Според мен не беше нужно да се изхвърляш така - на колко год. си заживял сам, на колко си купил жилище и т.н. от колко годишен работи (НЯМА значение от колко год. работиш - жив пример е серГЕЙ станиШЕФ който няма и един ден трудов стаж :lol: )


Не виждам смисъл да споменаваш това, че за 10 години си събрал пари за жилище, без да казваш поне къде се намира. Не само не виждам смисъл, а го взимам за твърде подозрително и говорещо за комплекс когато някой започва да се изхвърля как работил от 5 годишен (то и в китай от толкова работят, но няма един милиард милионери), как от 18 год. заживял сам (това е много разпространена градска легенда - само, че всеки път се питам - точно на рождения ден ли се изнесе? :Д) . Точно по тази причина не мисля, че причина за успехът ти е това, че си работил от 16 годишен.

Съжалявам, че съм се изхвърлил така. Ще си променя мненията за да не засегна някой друг с това и да не излезе като хвалба.

И може би си прав, не работата от 16 годишен е причината, а това, че отрано съм осъзнал нуждата да се развивам постоянно, изкарвам собствените си пари и да се стремя да изкарвам все повече и повече пари с годините.

Но на теб виждам, че още ти е интересно кога съм се изнесъл, колко съм изкарвал, колко съм събрал, затова предложението ми за по бира остава. Пусни ми Linkedin профила ти на ЛС“